韓国崩壊、ソウルのホテルが全滅か!?

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韓国経済崩壊事例、ソウルのホテル全滅か!

韓国経済崩壊実例、ソウルのホテル全滅か、9割特売中。あの有名な一流ホテルもついに息切れ!

韓国の中心明洞の90%のホテルが売りに出ている

韓国の崩壊。韓国経済最終局面事例の一つ、ソウルのホテル全滅か。韓国経済破綻の状況が多方面で報じられていますが今回はソウルのホテルが次々に売りに出されている。ソウルの中心地明洞に至っては9割のホテルが売り出しに出ている。

経済危機、韓国崩壊寸前といわれながらもヨタヨタ生きながらえている韓国。国内経済だけでなく国際関係においても日米から見捨てられ、北や中国から無視されでもはや弾劾待ちというところえしょう。

経済指標、倒産件数、失業者増大と傷口が広がる韓国で、ソウルのホテルが続々と売りに出されているニュースがありました。客室の少ないビジネスホテルではなく、有名大型ホテルも例外ではないので驚きです。たしかにコロナ禍の中、どの国のどのホテルも創業以来初めての事態でしょう。ここで取り上げたのは韓国ソウルの場合があまりに極端なので記事にしました。 ソウルの繁華街ミョンドン地区の9割のホテルが売りに出されている。

龍山区、中区、カンナム区の名前の知られた歴史あるホテルも売りに出ている。 購入開発にかかわる大手デベロッパーはホテルの跡は建て替えて、または一部を改造して高級マンションにするケースがほとんどだそうです。 ムン政権の失策でソウルの不動産か高騰しています。新しいアパートが増えてもまたお金持ちしか買えないでしょう。韓国一般庶民はこれからも半地下暮らしを余儀なくされるのでしょうか。 不動産バブルの前2012年の161から2019年にはなんと460か所にホテルが増えた。数年で3倍近い。これじゃやっていかないのは目に見えてる。そこに中国が韓国への団体旅行禁止とコロナ。もう完全にお手上げです

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ソウル不動産バブル崩壊前夜

売りに出されたソウルのホテルに注目しているのは不動産ディベロッパー、資産運用会社、投資銀行、建設会社、外国系投資会社などだ。不動産専門資産運用会社の中には30兆ウォン台の資金を運用する会社もある。

ジェネラル・エクイティ・パートナーズのクォン・ジフン会長は「注目されているのは主にホテルの建物ではなく土地」とし「ソウル市内の土地が不足している状況で、立地条件が良いホテルの敷地は魅力的」と説明した
現代建設コンソーシアムが650億円で買収したルメリディアンホテル(敷地1万362平方メートル)は最高級住居用オフィスビルに変貌する見通しだ。

高級住居用オフィスビルのシグニエルは専用面積244平方メートルのオフィスビルの1室が115億ウォン(約10億円)で取引されたりもした。

不動産ディベロッパーのザ・ランドが3500億ウォンで買収したシェラトンパレス(9968平方メートル)もホテルを取り壊して高級住居団地に開発する計画だ。

アジア最大規模のヨンサン・ドラゴンシティホテルは1700客室のうち500室を共有住居地に変更する計画だ。

不動産コンサルティング会社(株)カインドのリュ・サンヨプ代表は「資産運用会社がホテルを買い取って共有住宅に変えて、共有住宅管理専門会社が共有住宅内の施設を運営するというのが新しいトレンド」と説明した。政府が昨年末に発表した不動産対策にもホテルを公共賃貸住宅にする計画が含まれている。

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